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房多的人要“失眠”了:房产税还没来,这2个消息影响约2.2亿人
2021-07-02 来源: 】 浏览:次 评论:0

受”落叶归根“等传统思想的影响,大多数的中国人都认为房子是一个人安身立命的根本。似乎只要有了一个房子,大多数人才可以更好地完成结婚、生子和立业等人生大事。对于很多年轻人来说,买房也成为了必须要完成的奋斗目标之一。眼看着房价噌噌噌的上涨,为了赶上末班车,很多人也都争先恐后地掏空自己和家人的钱包。

  
不过,常常在楼市奔走的人也时常会关注各种房企信息和政策变化。无论是买过房的人,还是想买房的人,抱着怕买亏了的心理,很多人都仿佛是惊弓之鸟一般。在全国房价基本宣告进入万元时代之后,随着楼市释放出市场收缩和房价回暖的信号之后,很多人都似乎听到了这几个消息。

  多年以来,有关房产税的消息一直闹得沸沸扬扬。可到目前来看,房产税这项政策还只是雷声大、雨点小。不过,可以明确的是,作为财政政财政部部长,肖捷曾明确表示会根据“充分授权和立法先行”的原则来进行立法和实施。此外,房产税的征收也会根据房屋的评估价值来进行征收的,并不会一刀切。

  
不过,迟迟等不来房产税,也有人认为一直没有正式征收房产税也是有原因的。结合我国的实际国情来看,我国的国土面积较大,辐射的地区较广。本着因地制宜的办事原则,哪怕房产税已经在个别城市取得先行试点了,可这不代表大多数地方政府可以照搬照抄这些成功经验。

  另外,在谈到房子和税这个敏感的话题上的时候,被誉为“中国房地产之父”的孟晓苏也忍不住发声了。在他看来,明年可能就可以开始征收房地产税了。当然,到目前来看,房地产税政策之所以没有正式出台,是因为很多人将它想得过于复杂。当人们想得多的时候,做的自然也就可能会变少。

  
在孟晓苏的设想之中,他认为应该国家应该对所有的城镇住房一同征收房地产税,而如果是家庭困难的人,则可以携带相关的证明来申请退税。总结来说,他的立场可以用8个字概括——“尽房皆税,见人就退”。

  眼看着房产税所引发的社会舆论越来越多,从2020年开始,主流媒体声音也陆续传出,以安抚很多躁动不安的心。与此同时,官方一些机构也明确表示会稳地推进立法工作。不过,房地产税还没来,有2个消息却先它一步到来,据悉,约有2亿人将受到影响。这究竟是哪两个消息呢?

  
这第1个消息说完,很多房子多的人可能会“失眠”了。原来,在全国的多地区,已经开始陆续征收房东税了。早在2019年的时候,河北和湖南省等地方就已经发布了这样一则官方公告,规定个人如果无法提供合法且正确的出租房屋的成本费用凭证,就必须缴纳租金收入的5%—10%来作为不得不交的一笔所得税。

  因为这项政策主要针对于出租房子房东,所以,很多人也将其称为“房东税”。除了河北和湖南省,在上海和杭州等地,房东税也进行了试点征收。不难想象,在后面,将会有越来越多的城市先后加入到征收房东税的队伍之中。

  
说完了可能会欲哭无泪的房东,一些租房的人可能也会迎来属于自己的福利。据有关调查显示,在2020年6月的第1周之中,全国18个主要城市租金水平同比下降了4.3%。环比下降了5.2%.

  在广州等地区,很多公租房的租户也都被陆续免除了一定的租金金额。据悉,此次被政府免掉的总租金金额甚至超过了8700多万元。

  这样一来,一些房子多的人可能就有一些坐不住了。毕竟,在当时,一些人也是看好房地产的红利才囤了几套空置房在手中的。

  
这时候,在房东税出台和多地租金下降之后,一些包租公或者包租婆所要背负的银行月供也无法转嫁到租客身上,只能默默承受着租金下调的事实。如果他们租金开得非常高,那房子也会面临租不出去的尴尬窘境。到头来,他们还是有些吃力不讨好的。

  不过,对于很多还没有来得及买房的人来说,他们的确可以从这2个好消息中受益一些。因为还没有买房,所以,大多数囊中羞涩的人还在租房住。有人预计,在2021年,将有超过2.2亿的租房人也将感受到越来越多的实惠和便利。对于一些还想拼一拼再买房的年轻人来说,他们也可以适当地趁机喘口气。 


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